所在位置: 主页 > 楼市最佳买点早已过去,现在买房等于自杀?

楼市最佳买点早已过去,现在买房等于自杀?

发布时间:2017-04-25 来源:装修招标网 浏览次数:12904
【导读】:三四月份楼市数据公布,一二线城市部分二手房交易仍在涨!买不买?

如果去年你在北京买了一套房,那恭喜你,平均投资收益率50%以上,妥妥地超过投资实体经济和股市带来的收益。如果你特别有眼光,买了燕郊的房地产,比如大廊坊,那里的涨幅可是100%领跑全国。但是我们现在绝不鼓励普通人再投资房地产市场。至于刚需怎么办,听李嘉诚的话该买还得买!说这话的李嘉诚是房地产业界大亨

李嘉诚:自用房不管便宜还是贵都应该买(我买了那么贵的地皮,不卖给你们卖给谁,快来接盘)

但也有人说:年轻人不要买房,十年后房子就像树叶。说这话的是马云,做电商起家的。

他这么说的:过去10年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。不过,如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。(你把钱都用来买房子,哪还有闲钱来上网购物)

对于刚需人群来说,有一则消息肯定是振奋的,深圳楼市连续6个月下跌!

今年三月,深圳的新房就量价齐跌,新房均价连续6个月下跌,成交量更是8年来的新低。

有人预测,深圳只是打响了全国楼市下跌的第一枪!莫非楼市拐点真的来了?也许下跌只是为了进一步暴涨留下空间?

各地最严限购政策出台后楼市迎来拐点,高房价却自我辩护:我觉得我还可以抢救一下!

楼市的拐点是不是真的来了?大部分人是抱怀疑态度的。历年来调控政策出过不少,但房价依然长成了现在这样。

经济学家马光远有一段深刻见解:“如果这世上有一种爱是真爱,那就是中国政府对房地产的爱。”

他说到,2015年,全社会70%的钱流进了楼市,而2016年经济相比2015年逊色许多,房地产没有起色,政府百分百会救房地产,因为房地产是目前经济的支柱产业,政府离不开它!

这么多的限购、调控政策不是国家要打压楼市,是国家担心炒房团把房价炒得太高,彻底毁在高房价上,这大概是中国政府对楼市的偏爱。假如有房一族,脑子一热卖掉房子恐怕很难有机会买回来。

但我还是要提醒投资买房,现在入场等于站在阶段高点,无法预计房价走势的情况下,现在买房等于自杀。

咱们不盲从权威,拿出真实数据来做一下对比。看看美国的历史房价走势:

美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%,略高于美国的通胀率(2.8%)。如果涨幅远高于通胀率,后面就会没有增长,或下跌。

美国123年扣除通胀后的房价历史

常识认为房地产是抗通胀的,确实如此。在过去123年,平均房价增长率为3.07%,而CPI为2.82%,房价以高于通胀率的涨速维持了一百多年。然而一旦房价高于通胀率,房价就会下跌回归,这个规律同样适用于美国超级大都市洛杉矶和旧金山。美国跌的最凶的一次是在2006年次贷危机爆发时,当时纽约扣除通胀后的实际房价从2006年的1.5元跌回2013年的0.99年,完成了25年的轮回。

房价不会偏离通胀率太远的,当然中国楼市有自己的制度,我大胆地说一句,涨幅也许会变,中国房价就和股市一样涨起来可以很疯,但是呢经济周期在那,基本的经济规律只会偷懒,不会永远缺席。中国老百姓应该要有这个概念。
装修招标网编辑整理

 起跑线美缝
起跑线国际设计联盟 

热点案例 更多>>
  • 游思东设计作品
    游思东设计作品
  • 张旭东
    张旭东
  • 丁前丽
    丁前丽
  • 车莉莉
    车莉莉
促销信息 更多>>
家装动态 更多>>

工作时间
早8:30 - 晚17:30
点击这里给我发消息